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Terreno Urbano Playa Pelluco 3453 mts
El sector de Pelluco se encuentra emplazado en la zona costera zona sur-oriente de Puerto Montt, de carácter comercial-turístico-esparcimiento y residencial. Cuenta con Restaurantes, Pubs, Comercio local, Universidades y Colegio.\n Las actividades principales relacionadas al comercio y esparcimiento se desarrollan en torno a la costanera Juan Soler Manfredini- Carretera Austral km. 4, ofreciendo servicios tanto al habitante del mismo sector como a habitantes de Puerto Montt y turistas.\n- Terreno 1: Rol 2192-2 de Superficie 500 m2 (Acceso por Av. Juan Soler Manfredini)\n- Terreno 2: Rol 2192-10 de superficie de 1075 m2. (Acceso por Av. Juan Soler Manfredini y Ex Línea Férrea)\n- Terreno 3: Rol 2192-16 de superficie de 496,39 m2 (Acceso por Juan Soler Manfredini)\n- Terreno 4: Rol 2192-17 de superficie de 332,53 m2 (Acceso por Juan Soler Manfredini y Ex Línea Férrea)\n- Terreno 5: Rol 2192-4 de superficie de 1050 m2 (Acceso por Juan Soler Manfredini)\nSUPERFICIE TOTAL: 3.453,92 M2\nDe acuerdo a la ubicación de los predios en la ciudad, se puede apreciar que se encuentran dentro del área urbana de Puerto Montt, por lo que el Plan Regulador ha designado la manzana de Liborio Guerrero, Av. Juan Soler Manfredini y Ex Línea Férrea dentro de la zona definida como SC-1 (Zona Sub-Centro 1), por lo que sus condiciones se detallan a continuación:\n\nYa que los predios se encuentran insertos en la Zona SC-1 (Sub- Centro 1), se informa que Rol 2192-10 se encuentra afecto a expropiación por su frente norte hacia futura Av. Ex Línea Férrea, con un ancho proyectado de 20 mt. Entre Líneas oficiales, lo que en terreno se interpreta de la siguiente forma. Además contempla que todos los terrenos deben cumplir con antejardín de 5 mt. Según PRC:\n\nEn la situación de presentar una propuesta factible de desarrollo de proyecto inmobiliario, relacionado además a las condiciones urbanísticas de Usos de \n\nSuelos permitidos, Sistema aislado de agrupamiento, Antejardín y coeficientes exigidos.
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